사업추진방식 및 추진절차

재건축 정비사업

정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업

1.정비계획수립 및 정비구역지정
  • 기초조사 > 입안 > 공랑공고 > 구의회 의견청취 > 구 도시계획위원회자문 > 시 도시계획위원회 심의 > 지정 및 고시 > 주민설명회 개최
  • 토지등소요자 2/3이상 동의(주민발의시)
2.정비사업조합 설립추진위원회 승인
  • 토지등소유자 동의 > 추진위원회 구성 > 구청장 승인 > 정비사업 전문관리업자 선정 등
  • 토지등소유자 과반수 이상동의
3.조합설립인가
  • 정관작성 > 토지등소유자 동의 > 인가신청 > 인가(구청장) > 법인등기
  • 토지 또는 건축물소유자 3/4 이상 및 토지면적의 3/4이상의 토지등소유자 동의
4.사업시행계획인가
  • 사업시행계획서 작성 > 인가신청 > 일반공랑(구청장) > 인가 및 고시(구청장)
  • 시공사 선정
5.관리처분계획인가
  • 분양통지 및 공고 > 분양신청 > 관리처분계획 수립 > 공랑(시행자) > 인가신청 > 인가(구청장) > 고시(구청장) > 인가내용의 통지(시행자)
6.철거 및 착공
  • 관리처분 후 주민이주 및 철거감리자 선정
7.분양
  • 시공보증서 청부
8.준공
  • 준공검사(구청장) > 준공인가 및 고시(구청장) > 확정측량 및 토지분양 > 관리처분계획사항 통지 > 소유권이전고시 및 보고(조합)
해설
  • 토지등소유자 - 정비구역안에 소재한 건축물 및 그 부속토지의 소유자

    ※ 본 홈페이지 내용은 천호, 천호·성내재정비촉진지구 재정비촉진사업과 관련하여 주민여러분의 이해를 돕기 위해 관련 내용을 요약정리한 사항으로 정확한 내용등은 관련법을 확인하여 주시기 바랍니다.

재개발 정비사업(주택정비형, 도시정비형)

정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역·공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권 활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업

1.도시 및 주거환경정비 기본계획수립(반영)-도시환경정비사업부문
2.정비계획 수립 및 정비구역 지정
  • 기초조사 > 입안 > 공람공고 > 구의회의견청취 > 구도시계획위원회 자문 > 시 도시계획위원회 심의 > 지정 및 고시
3.조합설립을 위한 추진위원회 구성 및 승인
  • 추진위원회 구성 > 구청장 승인 > 정비사업전문관리업자 선정 등
4.조합설립인가
  • 정관작성 > 인가신청 > 인가(구청장) > 법인등기
    ※ 토지등소유자 3/4이상 동의 및 토지면적의 1/2이상의 동의
5.사업시행계획인가
  • 사업시행계획서 작성 > 인가신청 > 일반공람(구청장) > 인가 및 고시(구청장)
6.관리처분계획인가
  • 분양통지 및 공고 > 분양신청 > 관리처분계획 수립 > 공람(시행자) > 인가신청 > 인가(구청장) > 고시(구청장) > 인가내용의 통지(시행자)
7.철거 및 착공
  • 관리처분 후 주민이주 및 철거감리자 선정
8.준공
  • 시공보증서 청부
9.준공
  • 준공검사(구청장) > 준공인가 및 고시(구청장) > 확정측량 및 토지분양 > 관리처분계획사항 통지 > 소유권이전고시 및 보고(조합)
청산 및 해산등기
  • 청산금 징수 지급 및 등기촉탁 서류이관 (조합 → 구청장)

    ※ 본 홈페이지 내용은 천호, 천호·성내재정비촉진지구 재정비촉진사업과 관련하여 주민여러분의 이해를 돕기 위해 관련 내용을 요약정리한 사항으로 정확한 내용등은 관련법을 확인하여 주시기 바랍니다.

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담당부서 : 도시계획과 재정비촉진팀

문의 : 02-3425-6050

수정일 : 2020-06-12 14:01:08

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